北京城建近年来在北京主场的发展受到限制，因此决定押注上海楼市。以下是对北京城建在上海楼市的投资情况的：

1. 首次入沪：北京城建首次进入上海市场，成功拿下了两幅热门地块，标志着其在京派房企中的新布局。

2. 拿地情况：北京城建在2024年5月28日以5.31亿元的价格成功竞得上海市杨浦区长海社区01602地块，溢价率为10%，成交楼面价为6.23万元/平方米，房地联动价为10.7万元/平方米。

3. 项目特点：该地块位于上海杨浦区核心板块，地块体量不大，预计将来销售去化压力不大。北京城建计划将其打造成刚需盘，装修标准为集采价4000元/平方米。

4. 战略布局：北京城建在上海的布局不仅限于杨浦地块，还在上海举行了品牌发布会，表现出与上海这座城市的契合，并计划在未来开发两大人居作品，致力于打造适合上海高净值人群的生活方式。

5. 市场前景：2024年，上海房地产市场持续领跑全国，新房和二手房市场热度均较高，北京城建选择此时进入上海市场，有望借助政策放松的红利，实现外拓发展。

6. 挑战与机遇：尽管北京城建在北京市场销售顺利，但在其他城市的开拓并不顺利，面临市场占有率和利润下滑等问题。此次进入上海，是其第一次进入北京外的一线城市，能否踩对市场节奏将成为其最大考验。

综上所述，北京城建在上海楼市的投资布局显示出其在外拓发展的坚定决心，同时也在面对市场竞争和挑战中寻求新的机遇。北京城建主场受限，华丽转身押注上海楼市

还记得那个曾经建起鸟巢的北京城建吗？那个在体育界留下浓墨重彩一笔的国企，如今却在主场发展受限。不过，别急，他们已经华丽转身，将目光投向了繁华的上海楼市，一掷近30亿巨资，准备在明年3月带来全新的项目。

上海楼市热度飙升，北京城建瞄准新机遇

2024年，中国房地产市场步入深度调整期的第三年。虽然整体市场还在回暖，但城市间的分化却愈发明显。在这其中，上海的表现尤为抢眼。无论是新房还是二手房市场，上海都持续领跑全国。尤其是今年，上海共产生了30余个日光盘，其中一半以上还是均价超10万元/平方米的豪宅盘。

这样的市场热度，自然吸引了众多开发商的目光。而北京城建，作为一家有着丰富经验的房企，自然不会错过这样的机会。他们看准了上海楼市的巨大潜力，决定将目光投向这片热土。

北京城建首次入沪，谨慎试水

2024年，北京城建首次入沪拿地，并参与了多幅地块的竞拍。虽然他们已经在北京市场建立了良好的口碑，但面对上海这个全新的战场，他们还是选择了谨慎试水。

在今年5月的上海第二批次土拍中，北京城建一举报名参拍了3宗地块，并成功将杨浦长海社区地块收入囊中。这块袖珍地块，土地面积仅0.57万平方米，容积率1.5，规划建筑面积约0.85万平方米。最终，北京城建以4.98亿元的价格竞得，溢价率3.1%，房地联动价10.7万元/平方米。

7月初，上海开启年内第三批次土拍，这也是上海恢复“价高者得”的首场土拍。杨浦两宗地块迎来开发商激烈竞价，其中，杨浦区长白地块吸引来中海、保利置业、象屿及越秀、北京城建联合体等4家竞买人参拍。经过79轮竞拍，最终由北京城建