根据最新的数据显示，2024年12月，北京市二手房网签量达到了21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。这是北京市二手住房网签量时隔21个月再次突破2万套，创下21个月的新高。

此外，从全年来看，北京市二手房市场表现强劲。2024年10月和11月的网签量分别为17367套和18763套，同比增长约63%和49.6%。整个四季度，北京累计网签二手房57686套，相比2023年和2024年同期，涨幅分别为60.03%和33.5%。

业内分析认为，契税优惠政策是推动2024年12月北京二手房成交量继续冲高的主要原因，预计2025年一季度成交量仍将维持高位最近北京二手房市场可是热闹非凡呢！你知道吗？上个月，也就是2024年12月，北京的二手房网签量竟然突破了2.1万套，同比增长了66.3%，创下了近21个月以来的最高纪录。这可真是让人眼前一亮啊！

市场回暖，政策助力

这波市场的回暖，离不开一系列促进房地产市场止跌回稳的政策。比如，北京市住建委的数据显示，2024年12月，北京二手住房网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。这样的增长速度，简直让人惊叹不已！

消费者热情高涨，中介忙得不亦乐乎

在位于北京市朝阳区的一家房屋中介机构门店，记者见到了董女士。她的房子靠近马路，噪音大，一直有置换住房的想法。今年一系列政策调整之后，她开始行动起来，看了不少房子。董女士表示，她感觉最近和她有同样想法的消费者多了不少，带她看房的房屋经纪人也比上半年更忙了。

改善型需求旺盛，全款购房成主流

据北京朝阳区某房产中介机构门店工作人员疏进介绍，一到周六日，他们店里几乎都没工作人员了，大概带看量在十几组。12月份改善楼盘卖了11套，几乎都是改善型客户，几乎都是全款或者是少贷一部分，周期也比较快，1到2个月左右就过户了。

优质房源丰富，购房者选择空间大

业内人士表示，2024年北京各区有较多优质房源，购房者选择空间大，叠加一系列政策调整影响，各类购房需求得以有效释放。

价格方面，稳中有降

虽然成交量大幅增长，但价格方面却稳中有降。2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

新房市场表现亮眼，土地市场热度不减

新房市场方面，2024年12月，北京新建商品住宅成交规模处当年高位。12月单月，北京新建商品住宅成交约70万平方米，环比增长超一成，同比基本持平。供应方面，当月新批上市面积约13万平方米，环比下降约四成。

土地市场方面，2024年12月，北京成交两宗宅地，合计规划建筑面积27.87万平方米，楼面价为47251元平方米，成交金额131.7亿元，整体溢价率0.05%。其中总价超百亿元的地块——丰台万泉寺地块，由中海以底价110.54亿元竞得，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。

多地楼市企稳，市场信心逐渐恢复

不止北京，记者观察到，很多热点城市楼市2024年年末都出现较为明显的企稳信号。以广州市场为例，新房成交方面，2024年12月，广州新建商品住宅成交规模约120万平方米，环比增长约四成，同比增长约70%。二手房市场方面，成交量维持高位。土地市场方面，广州2024年12月共成交22宗宅地，成交金额254.5亿元，出让规模位于高位。

深圳市场方面，2024年12月，深圳新建商品住宅成交规模约70万平方米，环比下降约10%，同比增长约180%。二手房市场方面，深圳2024年12月单月成交量创年内新高，价格涨幅收窄。

从房价涨跌城市数量看，中指研究院数据显示，2024年11月、12月分别有4个和2个城市二手房挂牌均价环比上涨。

拿地方面，一些热点地区土地出让维持高位。2024年，海南省通过网上交易平台共出让428宗建设用地（含集体建设用地）的使用权，这些地块包括工业用地、基础设施用地以及住宅用地等。其中住宅用地（含安居房、商住等混合用地）一共89宗，土地使用权出让面积约为269万平方米（合4025亩）。在2024年度出让的89宗住宅用地中，成交了70宗，成交金额为288.59亿元。

北京二手房市场的火爆，不仅体现了政策的刺激作用，也反映了市场信心的逐渐恢复。相信在政策的引导和市场的自我调节下，北京乃至全国的房地产市场将会迎来更加美好的明天！