“稳楼市”系列政策“组合拳”的持续发力，显示出明显的楼市回暖信号。以下是相关政策的和效果：

政策组合拳的具体内容

1. 取消限制性措施：

取消限购、限售、限价

取消普通住宅和非普通住宅标准

2. 降低购房成本：

降低住房公积金贷款利率0.25个百分点

降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%

降低存量贷款利率

降低“卖旧买新”换购住房税费负担

3. 增加支持措施：

新增实施100万套城中村和危旧房改造，通过货币化安置等方式进行

政策效果

1. 市场反应积极：

国庆期间，新房成交面积增长102%，二手房成交面积增长205%

一线城市楼市持续活跃，止跌回稳的态势正在显现

23个城市新房价格反弹，显示楼市触底回暖

2. 购房需求增加：

刚性和改善性住房需求积极入市

房企拿地热情恢复，拿地总额同比大幅增长

3. 政策持续发力：

中央经济工作会议明确要求2025年要实施更加积极有为的宏观政策，持续用力推动房地产市场止跌回稳

总体来看，通过一系列“组合拳”政策的实施，房地产市场呈现出积极的变化，市场预期逐渐修复，成交量和价格均有回升，显示出明显的回暖信号。最近是不是发现身边的朋友都在热议买房的事情？没错，咱们国家的“稳楼市”系列政策“组合拳”可是持续发力，效果显著，楼市回暖的信号已经越来越明显啦！接下来，就让我带你从多个角度来感受一下这波楼市的暖意吧！

政策发力，暖风频吹

2024年，围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳接连出台，力度空前。尤其是十月份以来，市场与政策共振，出现了许多积极变化。比如，贷款利率连续下调，首付比例降至历史新低，存量房贷利率也迎来下调，这些利好政策让不少购房者跃跃欲试。

成交量攀升，市场回暖

数据显示，2024年11月，北京二手房卖了1.8万套，12月的数据更是超过2万套，创下新高。全国多地二手房成交量也齐创新高，新房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。土地市场也迎来回暖，多个城市成功出让地块，多家上市房企发布拿地公告，拿地积极性明显提高。

二手房市场热度不减

在北京，一位房地产中介的签约中心，每天都要签20到30单，有的甚至签到凌晨之后。周末去看房，发现一套房里有三四拨人同时在看。这说明，二手房市场的热度正在持续升温。

新房销售保持活跃

在上海，一个新盘开盘首日就实现了66亿元的销售额。上海新房销售火热程度不减，12月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房和二手房市场持续活跃，成交量均达到年内新高。

二线城市跟进，需求旺盛

一线楼市的温度也传导到更多二线城市。去年11月份以来，新房成交量同比增长的二线城市不断扩围，更多二线城市的刚需和改善性需求更加积极入市。昆明、厦门、武汉、杭州市余杭区等地纷纷发布房地产新政，巩固楼市回暖态势。

政策持续发力，未来可期

中央经济工作会议对明年房地产工作作了部署，强调要持续用力推动房地产市场止跌回稳。国家发展改革委国土开发与地区经济研究所区域合作室主任、研究员刘保奎表示，这标志着之前推出的一系列政策已经初见成效。

未来，推动房地产市场止跌回稳还需要持续用力。比如，持续用力做好保交楼的收尾攻坚工作，持续用力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

总的来说，随着“稳楼市”系列政策“组合拳”的持续发力，楼市回暖的信号已经越来越明显。对于购房者来说，这是一个难得的机遇。而对于开发商来说，也要抓住这个机遇，提升产品品质，满足市场需求。相信在政策的引导下，我国房地产市场将会迎来更加美好的明天！