根据上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金〔2024〕25号），自2025年1月1日起，上海将下调存量个人住房公积金贷款利率。具体调整如下：

1. 首套个人住房公积金贷款：

5年以下（含5年）的贷款利率将从之前的2.60%下调至2.35%。

5年以上的贷款利率将从之前的3.10%下调至2.85%。

2. 第二套个人住房公积金贷款：

5年以下（含5年）的贷款利率将从之前的3.025%下调至2.775%。

5年以上的贷款利率将从之前的3.575%下调至3.325%。

此次利率调整适用于2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，调整后利率将于2025年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请你知道吗？2025年1月1日起，上海的小伙伴们有个大大的好消息！那就是——存量个人住房公积金贷款利率要下调啦！是不是听起来就让人心情愉悦呢？接下来，就让我带你一起详细了解这个好消息吧！

利率下调，省钱大作战！

想象你正在为还房贷而烦恼，每个月的还款金额让你压力山大。现在，这个烦恼要减轻不少啦！根据上海公积金管理中心发布的《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，将执行调整后的利率。

具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。是不是觉得数字有点复杂？别担心，我来给你算一笔账。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。哇，是不是觉得省下的钱可以用来买杯咖啡、看场电影或者给自己添置一件新衣服呢？

无需申请，自动下调！

最让人开心的是，这次利率下调无需借款人申请，上海市公积金管理中心将统一批量下调，是不是超级方便呢？想想看，你只需要在2025年1月1日之后，查看自己的还款金额，就能发现变化啦！

当然，这里也要提醒如果你在2024年5月18日之后才办理了个人住房公积金贷款，那么你的贷款利率将从办理之日起就按照新的利率执行哦。

政策背景，了解一下！

那么，为什么上海要下调个人住房公积金贷款利率呢？这背后可是有原因的哦！

首先，这是响应国家政策的体现。中国人民银行在2024年5月17日发布了下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心积极响应，及时调整了本市个人住房公积金贷款利率。

其次，这是为了减轻市民的还款压力。在当前经济环境下，降低贷款利率有助于缓解市民的还款压力，提高市民的生活质量。

这也是为了促进房地产市场健康发展。通过降低贷款利率，可以刺激市民购房需求，从而推动房地产市场的稳定发展。

未来可期！

2025年1月1日起，上海存量个人住房公积金贷款利率下调，这对于市民来说无疑是一个好消息。相信在政策的支持下，我们的生活质量会越来越高，未来可期！

让我们一起期待这个好消息的到来吧！在这个充满希望的新年，让我们携手共进，共创美好未来！