为了促进房地产市场止跌回稳，中央和地方政府出台了一系列政策组合拳，主要措施包括以下几个方面：

1. 取消限制性措施：

取消限购：各地政府根据实际情况调整或取消购房限制，赋予城市政府更多的调控自主权。

取消限售：取消二手房交易的限售政策，促进二手房市场的流通。

取消限价：取消对新建商品房的价格限制，使市场价格更真实地反映供需关系。

取消普通住宅和非普通住宅标准：简化购房标准，降低购房门槛。

2. 降低购房成本：

降低住房公积金贷款利率：降低公积金贷款利率，减轻购房者的利息负担。

降低住房贷款首付比例：统一一套、二套房贷最低首付比例到15%，降低购房者的首付压力。

降低存量贷款利率：降低已购房者的贷款利率，减轻还贷压力。

降低“卖旧买新”换购住房的税费负担：降低换购住房过程中的税费，鼓励居民改善住房条件。

3. 增加购房需求：

新增实施100万套城中村改造和危旧房改造：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，释放刚性购房需求，改善居住环境。

这些政策组合拳的实施，已经显示出一定的效果。例如，2024年1011月，新房和二手房交易量同比实现正增长，深圳、成都、北京、杭州等地的增长幅度更大。此外，北京、上海和广州的新建商品住宅成交量也有所增长。

2025年将是房地产市场止跌回稳的关键期，政策能否有效落地和持续出台将是市场恢复的关键。通过这些措施，政府希望能够进一步稳定房地产市场，提振市场信心，促进经济的稳定发展。亲爱的读者们，你是否也感受到了，最近房地产市场仿佛吹来了一股暖风？没错，2024年，我国房地产市场迎来了政策“组合拳”，助力止跌回稳，让民生与发展并重。今天，就让我们一起走进这个话题，看看政策是如何发挥作用的吧！

一、政策“组合拳”的威力

2024年，我国房地产市场政策密集调整，特别是9月下旬以来，一系列增量政策的出台，让市场预期明显改善。这些政策包括：

1. 取消限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准；

2. 降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率；

3. 设立“白名单”项目贷款，支持合规的房地产项目；

4. 开展住房以旧换新政策，满足居民改善性住房需求。

这些政策的实施，让房地产市场逐渐回暖，成交量、房价等指标都呈现出积极变化。

二、成交量回升，市场活跃

数据显示，2024年第四季度，全国新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。其中，一线城市的新房成交量同比增长35%，环比增长1%，深圳新房成交面积同比增长189%，北京和广州成交面积同比、环比齐增。

这些数据充分表明，政策“组合拳”已经取得了显著成效，房地产市场正在止跌回稳。

三、房价逐步回稳，民生得到保障

在政策“组合拳”的作用下，房价逐步回稳，民生得到保障。2024年12月，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是2023年6月以来的首次上涨；二手住宅的销售价格环比上涨0.3%，连续3个月环比上涨。

房价的回稳，让更多家庭有了购房的信心，民生得到了有效保障。

四、市场预期持续改善，信心逐步增强

政策“组合拳”的出台，让市场预期持续改善，信心逐步增强。12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。

市场信心的增强，为房地产市场的持续发展奠定了基础。

五、政策“组合拳”助力民生与发展并重

政策“组合拳”的出台，不仅助力房地产市场止跌回稳，还让民生与发展并重。一方面，政策降低了购房门槛，减轻了还贷压力，让更多家庭有了购房的信心；另一方面，政策支持了房地产企业的发展，带动了相关行业的繁荣，为经济发展注入了新动力。

政策“组合拳”助力房地产市场止跌回稳，让民生与发展并重。在未来的日子里，我们期待房地产市场能够继续保持良好态势，为我国经济发展和民生改善作出更大贡献！