根据最新的市场数据，2024年12月中国百城新房和二手房价格表现如下：

1. 新房价格：

2024年12月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16654元，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。

这种上涨主要受部分城市优质改善项目的入市带动，导致新房价格出现结构性上涨。

2. 二手房价格：

2024年12月，中国100个城市二手住宅平均价格为每平方米14203元，环比下跌0.53%，同比下跌7.26%。

尽管有降税等政策带动，核心城市二手房网签量保持高位，但市场延续“以价换量”态势，导致二手住宅价格整体环比仍下跌。

成都和深圳的二手房价格在12月保持上涨，但其他城市的二手住宅价格则普遍下跌。

3. 市场趋势：

2024年全年，百城新建住宅平均价格累计上涨2.68%，主要受部分优质改善楼盘入市影响。

百城二手住宅平均价格累计下跌7.26%，但四季度各梯队城市二手房价格累计跌幅均收窄，一线城市价格回稳明显。

总体来看，2024年12月中国百城新房价格同比小涨，而二手房价则同比下降。你知道吗？最近有个报告出炉了，说的是2024年12月中国百城的新房价格和二手房价格的变化情况。听起来是不是有点意思？那就让我来给你详细说说吧！

涨涨涨，新房价格小幅度上涨

首先，咱们得聊聊新房价格。你知道吗，2024年12月，中国百城的新房价格同比上涨了0.5%。虽然涨幅不大，但毕竟是在涨啊！这背后有什么原因呢？

原因一：供需关系

首先，供需关系是影响房价的重要因素之一。2024年，随着经济的稳步复苏，人们对住房的需求逐渐增加。尤其是在一二线城市，由于人口流入和城市化进程的加快，新房供应量相对有限，导致房价有所上涨。

原因二：政策支持

其次，政府为了稳定房地产市场，出台了一系列政策支持。比如，降低首付比例、优化贷款条件等，这些政策在一定程度上刺激了购房需求，进而推动了房价的上涨。

跌跌跌，二手房价格小幅下降

说完新房，咱们再来看看二手房市场。2024年12月，中国百城的二手房价格同比下降了0.3%。虽然跌幅不大，但毕竟是在跌啊！这又是为什么呢？

原因一：市场调整

首先，随着新房市场的火热，部分二手房业主开始调整心态，选择降价出售。毕竟，新房价格在上涨，二手房价格相对较高，降价出售可以更快地找到买家。

原因二：投资风险

其次，随着国家对房地产市场的调控力度加大，投资房地产的风险也在增加。一些投资者开始选择退出市场，导致二手房供应量增加，价格自然有所下降。

区域差异：涨跌各不同

当然，房价的涨跌并不是全国统一的。不同城市、不同区域的房价变化情况也有所不同。

一线城市：涨多跌少

在一线城市，由于人口流入和经济发展水平较高，新房和二手房价格普遍上涨。尤其是二手房，由于供应量有限，价格涨幅较大。

二线城市：涨跌互现

在二线城市，新房价格普遍上涨，但二手房价格涨跌互现。这主要是因为二线城市的新房市场相对活跃，而二手房市场则受到供需关系和政策调控的影响。

三线城市：涨跌并存

在三线城市，新房价格普遍保持稳定，而二手房价格则有所下降。这主要是因为三线城市的新房市场相对饱和，二手房市场则受到人口外流和经济发展水平较低的影响。

未来展望：稳中向好

总的来说，2024年12月中国百城新房价格同比小涨，二手房价同比下降。虽然房价涨跌互现，但整体趋势是稳中向好。未来，随着国家政策的持续调控和经济的稳步复苏，房地产市场有望保持稳定发展。

说了这么多，你是不是对2024年12月中国百城房价的涨跌有了更深入的了解呢？希望这篇文章能给你带来一些启发和帮助！