住建部在2025年的重点工作中将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”列为首位，并采取了一系列措施来实现这一目标。以下是主要措施和政策方向：

1. 政策组合拳：

四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低：降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

两个增加：增加房地产市场的有效供给，增加购房者的购买力。

2. 推动构建房地产发展新模式：

提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准。

构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。

支持房企特别是大型房企打造一批高品质住宅项目。

3. 推进城市更新和建筑业转型升级：

大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，坚决完成“十四五”规划目标任务。

4. 会议部署：

在2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议上，会议系统了2024年的工作，并部署了2025年的重点任务，明确了要持续用力推动房地产市场止跌回稳。

通过这些措施，住建部希望能够在2025年实现房地产市场的稳定发展，同时推动构建新的房地产发展模式。住建部：持续用力，让楼市回稳如初

亲爱的读者们，你是否也感受到了楼市的微妙变化？住建部最近可是忙得不亦乐乎，他们正全力以赴，推动房地产市场止跌回稳，让咱们的生活更加安心。今天，就让我带你一起看看，他们是如何施展魔法，让楼市焕发新生的吧！

需求释放：让刚性需求成为市场新动力

住建部首先瞄准的是需求端。他们提出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策，旨在释放刚性需求和改善性住房需求。这可不是空口白话，数据显示，2024年9月以来，全国商品房销售面积和销售金额同比降幅都出现了明显收窄。住房公积金的作用也被有效发挥，成为支持住房需求的重要力量。

城中村改造：旧貌换新颜，释放新需求

说到释放需求，城中村改造可是个大功臣。住建部提出，要在2024年的基础上继续扩大城中村改造规模，预计将新增100万套改造项目。这不仅改善了居住条件，还释放了大量的住房需求。想象那些曾经破旧不堪的城中村，如今焕然一新，成为人们安居乐业的美好家园。

供给优化：严控增量，优化存量，提高质量

在供给端，住建部同样下足了功夫。他们要求严控增量，优化存量，提高商品房建设质量。这意味着，未来的房子将更加符合人们的居住需求，更加绿色、环保、舒适。

保障性住房：让更多人实现安居梦

住建部还特别强调了保障性住房的建设。他们计划增加配售型保障房，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居。这不仅体现了政府对民生的关怀，也为房地产市场注入了新的活力。

构建新模式：让楼市发展更健康

住建部不仅关注眼前的市场，还着眼于未来。他们提出了构建房地产发展新模式的目标，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革等。这些举措将有助于推动楼市健康发展，让更多人受益。

现房销售：让购房者安心购房

在商品住房销售制度改革方面，住建部提出了现房销售的新模式。这意味着购房者可以更直观地了解房屋状况，减少购房风险。同时，预售资金监管也将得到优化，确保购房者权益。

房屋全生命周期安全：让居住更安心

住建部还强调了房屋全生命周期安全管理的重要性。他们计划建立房屋安全管理制度，确保房屋在交付前、交付后都能得到有效监管，让居民住得更安心。

未来展望：楼市回稳，生活更美好

住建部的一系列举措，无疑为房地产市场注入了新的活力。我们有理由相信，在他们的努力下，楼市将止跌回稳，我们的生活也将更加美好。

亲爱的读者们，让我们一起期待吧！在住建部的带领下，楼市回稳的日子已经不远了。让我们一起携手，迎接更加美好的未来！