2024年的中国房地产市场n

2. 止跌回稳：

“止跌回稳”成为2024年楼市的关键词。中央政治局会议在9月26日和12月9日两次强调要促进房地产市场止跌回稳，12月12日的中央经济工作会议也再次重申这一目标。这些政策信号明显提振了市场预期。

3. 市场信心恢复：

在政策刺激下，购房者置业预期改善，10月以来重点城市新房和二手房成交好转，核心城市房价趋稳。四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，房地产市场呈现阶段性恢复特征。

4. 政策组合拳：

多部委和地方政府联合出击，落地了“稳地产”的组合拳。这些政策包括降低房贷利率、优化限制性政策等，显著改善了市场环境。

5. 市场分化：

2024年，房地产市场出现明显分化。一线城市和部分热点二线城市市场相对活跃，而三四线城市则面临较大压力。这种分化现象在年底翘尾效应中表现得尤为明显。

6. 金融政策调整：

2024年，房贷利率大幅下降，全国性金融政策频出，如降准降息、房贷利率和存量房贷利率下降等，这些政策对稳定房地产市场起到了重要作用。

7. 政策展望：

展望2025年，稳住楼市的主基调不变，房地产政策宽松基调或将延续。下阶段政策将着力加快落实已出台政策，保持政策连续性，继续围绕促进需求和优化供给两个方面展开。

8. 市场挑战与机遇：

尽管政策效果显著，但房地产市场全面回稳仍面临一些挑战。2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”发展谋篇布局之年，政策加力有望带动市场预期修复，但整体或仍处于筑底阶段。

通过这些关键词，我们可以看到2024年中国楼市的政策导向和市场变化，以及未来可能的发展趋势。2024年楼市年终盘点：8个关键词带你回顾这一年

亲爱的读者们，转眼间，2024年的楼市已经画上了句号。这一年，房地产市场经历了政策调整、市场波动、房企洗牌等多重考验，我们一起见证了楼市的起起伏伏。今天，就让我用8个关键词带你回顾2024年楼市那些事儿吧！

1. 政策调控

2024年，政府持续出台一系列政策，旨在稳定房地产市场。从加大对多子女家庭购房的支持力度，到五部门集中表态房地产，再到财政部亮出三个大招，政策调控成为贯穿全年的一大关键词。

政策亮点：

国办：加大对多子女家庭购房的支持力度，鼓励有条件的地方提高住房公积金贷款额度等政策。

五部门集中表态房地产，进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项组合拳。

财政部：允许专项债券用于土地储备和收购存量商品房用作各地的保障性住房，继续用好保障性安居工程补助资金。

2. 市场分化

2024年，楼市分化现象明显。一线城市房价坚挺，三四线城市则面临较大压力。尤其在西安，千万级豪宅热销不断，成为市场的一大亮点。

市场现象：

千万级豪宅热销：曲江星河湾、金茂璞逸曲江等千万级豪宅项目，在市场环境下依然表现出色。

高新区最贵地块：保利、中海等房企高价摘得高新区地块，显示出市场对优质地块的追捧。

3. 土地市场

2024年，土地市场也呈现出分化态势。一线城市土地市场热度不减，三四线城市则面临流拍风险。

土地现象：

一线城市土地市场热度不减：北京、上海、广州等一线城市土地出让金屡创新高。

三四线城市土地流拍风险：部分三四线城市土地流拍现象频发，显示出市场对土地的谨慎态度。

4. 房企洗牌

2024年，房企债务违约、烂尾楼现象频发，行业洗牌加剧。恒大、碧桂园、融创等头部房企纷纷陷入困境。

洗牌现象：

债务违约：部分房企因债务问题陷入困境，甚至出现债务违约现象。

烂尾楼：部分项目因资金链断裂等原因，出现烂尾现象，引发社会关注。

5. 金融支持

2024年，金融监管部门进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，为房企提供更多金融支持。

金融现象：

金融监管总局：进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。

各商业银行：主动对接协调机制，加快授信审批，对合理融资需求做到应满尽满。

6. 保障性住房

2024年，政府继续加大保障性住房建设力度，缓解刚需购房者的住房需求。

保障性住房现象：

新建保障性住房：我国计划在未来5年新建600万套保障性住房，主要在35个300万人口以上的城市将率先试点。

保障性住房入市：大量保障性住房入市，将缓解很大一部分刚需买房者的住房需求。

7. 城市更新

2024年，城市更新成为楼市的一大关键词。各地纷纷推进城市更新项目，提升城市品质。

城市更新现象：

城市更新项目：各地积极推进城市更新项目，包括老旧小区改造、棚户区改造等。

城市品质提升：城市更新项目有助于提升城市品质，改善居民生活环境。

8. 楼市展望

2025年，楼市将面临更多挑战。但相信在政府的调控下，房地产市场将逐步回归理性，实现平稳健康发展。

展望2025年：

政策调控：政府将继续出台政策，稳定房地产市场。

市场分化：楼市分化现象将依然存在，一线城市房价坚挺，三四线城市面临压力。

房企洗牌：行业洗牌将持续，优质房企将脱颖而出。

金融支持：金融监管部门将继续为房企提供金融支持。

保障性住房：政府将继续加大保障性住房建设力度。

城市更新：城市更新项目将继续推进，提升城市品质。

2024年楼市已经过去，但楼市的故事仍在继续。让我们共同期待2025年，楼市将带给我们怎样的惊喜吧！