2024年，中国房地产市场呈现出“止跌回稳”的迹象，并且热点城市的成交量连续创新高。以下是详细情况：

1. 房价止跌回稳：

全国商品房销售均价为9935元/平方米，同比降幅为4.8%。房价跌幅指标已经连续7个月收窄，显示出房价总体上迎来了拐点，为2025年房地产市场回稳向好发展创造了更好的基础。

2. 政策支持：

2024年9月26日，中共中央政治局会议首次提出“止跌回稳”的政策目标，强调要严控商品房增量、优化存量、提高质量，并完善土地、财税、金融等政策，以推动房地产市场健康发展。

3. 市场表现：

在政策的推动下，2024年第四季度全国房地产市场呈现出上扬趋势，热点一、二线城市的成交量同比显著提升。

例如，上海新房价格同比上涨5.3%，显示出核心城市二手房价格趋稳。

4. 土地市场：

2024年22城累计拿地金额中，中央国企占比46%，地方国资占比33%，两者合计达79%，较2023年全年提升4个百分点，显示出央国企仍是拿地主力。

5. 二手房市场：

2024年全国重点城市二手房成交近130万套，同比增长约9%，为近5年新高，显示出“以价换量”策略的有效性。

6. 未来展望：

2025年，政策将继续围绕“保主体”进行，存量土地回购将成为推动房地产止跌回稳的核心引擎，预计上半年房地产市场止跌基本完成。

总体来看，2024年中国房地产市场在政策支持下逐步回稳，热点城市的成交量连创新高，为2025年的市场发展奠定了良好基础。最近是不是也被楼市的新闻刷屏了？2024年，我国房地产市场可谓是经历了一场“止跌回稳”的大戏，尤其是那些热点城市，成交量简直是一路飙升，让人不禁想问：这是怎么了？今天，就让我带你从多个角度来揭秘这一现象背后的秘密吧！

政策春风吹，市场回暖明显

2024年，国家出台了一系列政策，旨在稳定房地产市场。取消限购、限售、限价，降低贷款利率，这些举措让不少购房者看到了希望。据住建部网签数据显示，2024年10月至12月，全国新建商品房销售面积连续3个月同比、环比双增长。看来，政策的春风确实吹动了市场的暖意。

一线城市领涨，成交量创新高

在众多城市中，一线城市的表现尤为抢眼。以深圳为例，2024年12月，新房成交面积同比增长189%，北京和广州的成交量也实现了同比、环比的双增长。这不禁让人感叹：一线城市的房地产市场，真是越来越火爆了！

二手房市场回暖，价格跌幅收窄

除了新房市场，二手房市场也呈现出回暖的态势。虽然全年二手房房价同比下跌7.26%，但四季度二手房房价环比跌幅逐月收窄。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是2023年6月以来的首次上涨。看来，二手房市场也在逐渐走出低谷。

城市更新助力，房地产市场焕发新活力

除了政策利好，城市更新也为房地产市场注入了新的活力。2024年，各地纷纷推进城市更新项目，如瑞康里、红旗村改造项目等，这些项目的成功实施，不仅改善了城市面貌，也为房地产市场带来了新的增长点。

返乡置业需求回归，三四线城市迎来机遇

在政策利好和市场回暖的背景下，返乡置业需求也逐渐回归。专家表示，三四线城市有望借此重新抓住机遇。那么，返乡置业人群究竟关注什么呢？性价比、优质房源，以及配套、品质、学位、就业机会，这些都是他们关注的焦点。

未来展望：2025年楼市如何走

展望2025年，房地产市场有望继续保持“止跌回稳”的态势。一方面，政策将继续支持合理住房需求，吸引更多潜在购房者入市；另一方面，城市更新、返乡置业等新动力也将助力市场发展。

2024年楼市“止跌回稳”的现象，既得益于政策的利好，也得益于市场的自我调节。在未来的日子里，相信我国房地产市场将继续保持稳健发展的态势，为广大购房者带来更多实惠。让我们一起期待吧！