您的房贷利率没有降到3.3%可能有以下几个原因：

1. 贷款重定价日：此次存量房贷利率的调整主要涉及贷款市场报价利率（LPR）加减点，而不调整贷款重定价日。如果您的重定价日不是在10月25日或之后，那么您的利率调整可能会延后。

2. 贷款类型和城市差异：不同城市和贷款类型的调整幅度可能有所不同。例如，北京、上海、深圳等地的首套房贷利率高于LPR30BP的，会统一调整至LPR30BP，但其他地区的调整幅度可能有所不同。

3. 银行执行进度：虽然大部分银行已经完成了批量调整，但可能仍有一些银行尚未完成调整。您可以联系您的贷款银行了解具体情况。

4. 贷款合同条款：您的贷款合同中可能有一些特定的条款，例如固定利率或浮动利率的选择，这些条款可能会影响利率调整的具体幅度。

5. 提前还款预约：如果您已经预约了提前还款，那么您可能无法享受此次利率下调的政策优惠，需要与贷款银行联系确认。

如果您对具体的利率调整有疑问，建议您直接联系您的贷款银行，或通过银行的APP等渠道查看最新的利率调整结果。最近房贷利率下调的消息可是传得沸沸扬扬，不少朋友都兴奋地跑到银行去查询自己的利率调整情况。可就在这热闹的背景下，有些小伙伴却发现，自己的房贷利率竟然还没调到3.3%，这可真是让人有点摸不着头脑。别急，今天就来给你细细道来，为什么你的房贷利率还没调到3.3%！

一、利率调整，原来有“加点”这回事

你可能听说过LPR（贷款市场报价利率），它是影响房贷利率的一个重要因素。但你知道吗？其实，我们的房贷利率是由LPR加上一个“加点”组成的。这个“加点”就像是给LPR加了一个小尾巴，不同的人，这个尾巴的长度可是不一样的。

二、存量房贷利率调整，只“动尾巴”不动LPR

最近，国家出台了一项政策，要对存量房贷利率进行调整。注意，这里的调整只是针对“加点”部分，LPR本身是不变的。所以，即便LPR下调了，你的房贷利率也不一定会跟着下调。

三、为何你的利率还没到3.3%？可能是这些原因

1. 你的LPR本身就低：如果你的LPR本身就低于LPR-30BP，那么即便调整了“加点”，你的利率也不会低于这个下限。所以，如果你的LPR本身就低，那么你的利率自然也就不会调整到3.3%。

2. 你的“加点”本身就高：如果你的“加点”本身就很高，那么即便调整了，你的利率也不会低于LPR-30BP。所以，如果你的“加点”本身就高，那么你的利率也不会调整到3.3%。

3. 你的房贷类型：有些地区的二套房贷款，即便调整了“加点”，利率也不会低于LPR-30BP。如果你的房贷属于这类情况，那么你的利率自然也就不会调整到3.3%。

四、银行批量调整，你的利率何时生效

根据政策，符合调整条件的存量房贷，从10月25日开始按照调整后的利率执行。但是，调整前的利息还是按照原利率计算的。也就是说，你的房贷利息可能会在一段时间内出现两种利率并存的情况。

五、提前还款，还能享受优惠吗

如果你已经预约了提前还款，那么是否还能享受这次利率下调的优惠呢？这要看你所在的银行具体规定。有些银行可能会允许你享受优惠，但也有些银行可能不会。所以，如果你有这方面的疑问，最好主动联系你的贷款行，或者查询银行的相关公告。

房贷利率调整这件事，其实并没有那么复杂。只要明白了“加点”这个概念，还有政策的具体规定，相信你就能轻松应对。不过，每个人的情况都是独特的，所以具体情况还是要具体分析。希望这篇文章能帮到你，让你对房贷利率调整有个更清晰的认识！